1600户村民住单元楼 我省规模最大“捆绑式”旧村改造工程昨在薛家岛完工

       早报讯 昨日，开发区薛家岛街道办事处示范居住区5个社区的1700余户村民到场抓阄分房，在公证部门的监督下，1600余套房屋不到一上午就全部抓分完毕，剩余100余户村民将在下批安置房建成后分配。至此，山东省规模最大的“捆绑式”旧村改造工程完工。

        告别村屋改住大高楼

       昨日上午，62岁的薛聚云抓阄抓到了一套面积75平方米的4楼楼房，他儿子抓到了一套面积93平方米的1楼楼房。“即将告别村屋改住大高楼，心情特激动。”薛聚云告诉记者，按照规定他家的8间平房可换取4套规定面积的楼房，剩下两套将在下一批楼房建成后分到。记者现场采访了解到，绝大多数村民对自己分到的新房感到满意。

       商品房安置房捆绑开发

       据薛家岛街道办事处有关负责人介绍，此次旧城改造采用“捆绑式”开发模式，将商品房开发用地的土地使用权和安置房建设权捆绑起来公开招标。村庄安置用地的面积和范围确定后，按照安置政策和拆迁安置方案计算所需安置房面积，从村庄面积中扣除村庄安置用地面积，得出商品房开发面积。中标人与村庄签订安置房委托代建合同，与区政府签订商品房开发用地土地使用权出让合同，中标人优先为村庄建设安置房后再进行商品房开发。

       多次拆迁变为一次性

       据了解，开发前，开发区当地政府对拟改造的村庄进行经济测算，经测算可通过融资用地解决安置楼建设资金的村庄，即采用“捆绑式”开发，对因土地价格低或规划确定为工业用地、经测算不可行的村庄，由区政府直接投资建设安置楼，腾出村庄占地给区政府。这样，改造周期由过去的5年到10年缩短为1年－2年，拆迁方式由原来的多次拆迁向一次性拆迁转变，顺利地完成了旧村改造。   （刘海龙 戎洪兴 尹 强）