胶南经济开发区发力现代服务业 胶南新东部构建“中心商业区”

    目前在胶南东部新城区，随着三座高档写字楼的陆续启用，一个新的中心商务区雏形已显。自从2001年胶南将行政中心由老城区东迁至新城区开始，东部新城区进入了建设快车道。胶南经济开发区是省级开发区，处于胶南市东部新区核心地带，该区紧抓市委、市政府发展东部的机遇，把加快发展服务业作为推动全区可持续发展的首要任务，以打造国际最先进水准的现代服务业发展平台为目标，着力构建胶南现代服务产业核心区。

    总部经济快速发展

    据了解，胶南开发区致力于发展辐射型商业、总部经济、楼宇经济、会展经济，大力发展信息服务业。目前已完成规划的中心商务区，以胶南市政府为中心，形成了北有阳光大厦，东有经贸大厦，西有创业大厦三座高档写字楼。

    经贸大厦总建筑面积83794平方米，用于软件研发、商务办公、酒店，配套有大型地下酒店餐厅和停车场；阳光大厦共26层，总建筑面积4.47万平方米，2007年底竣工并交付使用，目前已有多家企业入驻；而创业大厦占地9237平方米，总建筑面积42000平方米，成为成长型企业办公的首选。三座高档写字楼的崛起吸引了众多大项目、大公司的入驻。在阳光大厦引进的青岛亿达矿业有限公司、青岛博朗峰实业有限公司和冶鑫船舶等五家总部经济项目中，亿达矿业在阳光大厦购买了一层楼的办公场所，年销售收入18亿元，博朗峰实业年销售收入20亿元，两个项目年上缴税金均在4000万元以上。

    旅游链条正在形成

    目前，一个以“灵山湾—水城—森林公园”为核心的灵山湾国际旅游度假区正在建设中，该度假区将具备生态体育、旅游度假、会议会展、娱乐休闲等高品位功能。胶南将通过对这一区域的提升优化，形成胶南市初具规模的现代服务业中心，带动全市服务业的发展。

    胶南充分利用了经济开发区的区位、环境、地理优势，紧紧抓住水城、森林公园、灵山湾旅游休闲度假区的开发机遇，精心打造旅游品牌，在东部新城区大力培植“吃、住、行、游、购”相衔接的旅游产业链条，加快落实新的产业发展规划，着力打造现代商贸流通、高端物流配送、食品加工、电子信息、高新化工、旅游度假商住等六大产业集聚区，以实现东部整体水平大提升。

    据介绍，2007年开发区完成了水城二期工程1550亩地面附着物清理工作，水城项目基础设施建设已全面展开，累计投资1.7亿元，基本完成了7横2纵路网、河道清淤、水系开挖等基础配套工程。2007年主体工程竣工的青岛利群胶南购物广场，也将与今年10月1日前后正式开业。

    高档餐饮业成堆引进

    2007年9月，位于青岛路与深圳路交汇处，集客房、餐饮、商务会议、娱乐健身、购物等功能于一体的利群德泰四星级大酒店开门纳客；总投资两亿元的那鲁湾商务酒店、总投资6000万美元的阳光博澳度假酒店前期启动资金均已到账。

    据介绍，2007年以来，胶南针对开发区外商客户云集的特点，在加快发展商贸流通等传统服务业的同时，依托重点片区开发，突出发展高档餐饮业，加快发展建设了利群德泰四星级大酒店、韩国裕承五星级酒店、那鲁湾五星级酒店、阳光博澳大酒店，正在重点推进上海如家连锁酒店、舒斯贝尔品牌酒店等四个在谈星级酒店项目的落实。一座座拔地而起的高档星级大酒店为外来客商提供了优良的商务活动场所，胶南东部新区将通过打造青岛西海岸高档星级酒店积聚区，彻底改变胶南高档酒店匮乏的局面。

    同时，胶南东部的假日经济和夜间经济也如火如荼地发展起来，珠海东路建材专业街、凯伦商业街、休闲娱乐街“三大街区”建设正有条不紊的推进；酒吧一条街、咖啡一条街等特色街区正在加紧建设，在谈的项目还有深圳铜锣湾休闲娱乐广场、台湾咖啡连锁店项目等。（本报记者 马芳   通讯员 丁健 杨增宁）